Хипотеката помага значително да се зголеми колатералот за да се обезбеди кредит на банката. Хипотека подразбира обезбедување на готовина на заемопримачот за купување на стан или нешто друго. За хипотека, можете да хипотека не само куќи, но исто така и други имот, како што се јахти, земјиште и автомобили.
Имотот што бил купен со хипотека автоматски станува сопственост на жител на земјата кој извадил хипотека. Претходно, со цел да се добие хипотека, неопходно е да се направи барем еден готовински придонес, но неодамна може да се добие хипотека без парични депозити.
Во Руската Федерација, хипотека за заем често се користи за купување станови. Под хипотека во повеќето случаи, купените станови се градат, но вие исто така можете да заложат веќе постоечки недвижен имот.
Во Русија, хипотеката има поддршка на ниво на земјата, која ги повторува сите закони за хипотека, и има специјализирана агенција за хипотека.
Вредноста на правењето на првиот депозит може да биде од 0% до 90% од веројатноста за добивање на стан. Но, најчесто за хипотекарни заеми луѓе кои имаат малку или без пари треба за почетна инвестиција, или луѓе кои немаат пари за сите видови на депозити.
Во принцип, постои огромен број на видови на хипотекарни заеми, така што секој заемодавач избира хипотека со минимален износ на депозит или дури и со негово отсуство.
Хипотека без да се направи првична исплата е во голема побарувачка кај жителите на Руската Федерација кои сакаат да стекнат сопствено живеалиште. На таквите должници одредени банки се среќни да даваат заем за било која сума на пари. Во суштина, вредноста на кредитот е изготвена 70% -80% од цената на станбената зона.
Но, и покрај таквата великодушност на банките, износот на хипотекарни заеми може да висат од многу фактори, на пример, како што е периодот за кој ќе се пресметува кредитирањето, а хипотекарната програма е обезбедена во банката која сте ја одбрале.
Исто така, овој тип на хипотекарен заем е погоден за луѓе кои веќе имаат сопствено домување, но сакаат да купат повеќе прифатливи и нови станови. И во тој случај, ако сакате да земете хипотекарен заем под постоечкиот недвижен имот, тогаш треба да знаете дека имотот под хипотека треба да се наоѓа во истиот град како и банката избрана за заемот.
За регистрација на хипотека во отсуство на почетниот депозит, можете да користите одеднаш два вида. Првиот заем што можете да го издадете за безбедноста на сопствениот имот, можете да аплицирате за втор заем со цел да го обезбедите домувањето кое го купувате.
Можете да аплицирате за првиот заем за да направите првична исплата. Речиси сите банки кои издаваат заеми конкретно воспоставуваат програма за хипотека во нивната институција, ова се прави со цел да се добие поголема веројатност за добивање на два заеми одеднаш. Но, вреди да се разбере дека таквата кредитна програма има прилично висок интерес.
Ако сакате да ги зачувате парите, тогаш најдобро е да направите заем во разни финансиски институции.
Исто така, најчестиот вид хипотекарно кредитирање е регистрација на обични потрошувачки кредити. Можете да го користите овој вид на кредитирање ако немате недвижен имот под залог. За да направите првична исплата, треба да земете пари од претходно земени потрошувачки кредит, кој нема цел карактер.
Кога ќе направите заем, мора да ги земете во предвид некои од недостатоците што може да произлезат при склучување на заемот.
- Кога банката ќе ви даде потрошувачки кредит, тогаш тоа ќе биде водено само од официјалниот приход на неговиот заемопримач, со други зборови, ако вашиот профит е документиран.
- Во принцип, потрошувачките кредити се издаваат за пократки периоди од хипотекарните кредити, и од ова може да се заклучи дека условите може да влијаат на износот на преземени пари, додека заемопримачот може да земе заем во помал износ од хипотека.
- Банката која издава парични средства на заемопримачот може да определи лимит за издавање на заем. Ако ви се случува да се земе износ на потрошувачки кредит што надминува 300 000 - 500 000 рубли, тогаш во оваа ситуација, банката може да побара од вас да залог имот.
Овој вид заем, како и сите други, може да се издаде преку Интернет.
Со цел да се направи хипотека можете да го користите интернетот. За да го направите ова, треба да одите на веб-страницата на банката и да го издадете потребниот прашалник на заемопримачот, во кој треба да дадете целосни и веродостојни информации. Откако ќе издадете налог за добивање хипотека преку интернет, вашите документи ќе бидат внимателно проверени за автентичност на сопствените кредитни бази. Но, бидете свесни, ако на банката им дадете невистинити информации, тогаш во вакви случаи може да одбиете да добиете хипотека.
Добивањето хипотекарно кредитирање на територијата на Руската Федерација секоја година станува се повеќе развиено. Сега можете да добиете таков заем во било кој локалитет во земјата. На пример, во Нижни Новгород, можете да добиете хипотека без првична рата во триесет банки, а секоја банка има до осум различни програми за кредитирање.
Во Москва, сега можете да добиете хипотекарен заем во 48 банки кои ги обезбедуваат своите зајмувачи со околу 440 програми за заем, па во главниот град можете да најдете банка за да добиете хипотека, која ќе одговара на вашите барања. И со цел да се добие хипотека во Санкт Петербург без почетна локација, треба да се примени на банки со функционален хипотека систем, бидејќи слични банки обезбедуваат околу 300 програми за заем.
Пред да го користите заемот, треба да размислите за сè добро, и исто така размислете дали можете да плаќате исплати за хипотека секој месец. Во случаи кога не можете да го отплатите заемот, подобро е да не ризикувате било какво обезбедување или купување на стан. И се сеќавам на најважното нешто, сосема е лесно да се земе хипотека, но сеуште мора да го вратиш.