Повеќето луѓе нема долго да ја откријат врската, а уште повеќе да тужат поради мала сума. Ова е она што очекуваат измамниците, отворајќи нечесен бизнис. Пребарај за стан преку агенција за недвижнини, иако поскапи, но посигурни. За овие пари ќе ги собереш опции, проверете документи за станот и идентитетот на сопственикот, ќе ги преземе можните ризици. И прочитај ги договорите што ги потпишуваш!
"Црна" Realtor
Лера и нејзиниот сопруг само добиле од клучевите на недвижнини во станот, што ги покажал во пресрет. Со нетрпение очекуваме да пријатно вечер заедно, тие купиле шише шампањ за да го прослават куќата. Но, таму беше. Доцна во ноќта, заѕвони ѕвончето. Двајца мажи се заканија со појавата на сопствениците на станот и побараа веднаш да го напуштат просторот за живеење, бидејќи одеднаш дојдоа до роднина и нема каде да живеат. "Но, ние плаќавме еден месец однапред и уште еден таков, истиот износ на агенцијата!" - се обиде да го брани својот сопруг, но без успех. Во единаесет часот вечерта, беше беспредметно да се јавите во агенцијата, па решивме веднаш да ги повикате вашите пријатели и да побарате ноќевање и да се занимавате со тоа утре. Подоцна со пријателите разговараа што се случило. "И каде го најдовте овој Realtor?" - прашаа. "Тој му телефонираше на мојата реклама на Интернет и се претстави себеси како посредник на добро позната агенција за недвижнини. Го сретнал во метро станицата, го погледнал станот, а во вечерните часови ги добиле клучевите ". И утредента мојот сопруг дозна дека таквиот агент во агенцијата никогаш не работел.
Дали е можно во наше време да бидеме толку лековерни? Ако сакате да изнајмите стан и да се заштитите од scammers, јавете се на агенцијата себе и договор само во канцеларија. Агенциите не соработуваат со нечесни земјопоседници. Или побарајте стан преку пријатели. Во овој случај, се чини, имаше криминален заговор "Realtor" со сопствениците на станот.
Станот на друг
Надежда Ивановна не можеше да го земе својот стан долго време. Конечно, се јави пријател на поранешната работа и беше среќен што пријателката на нејзиниот пријател бараше место за живеење. Се запознавме, дечкото изгледаше како скромно, плати еден месец однапред, а Надежда Ивановна му ги предаде клучевите. Кога еден месец подоцна газдарица дојде кај нејзиниот станар, една жена со дете во рацете ѝ ја отвори вратата. "Извинете, каде е Саша, и што правите тука?" - Надеж е праведен прашалник. "Тука нема Саша, а тука изнајмуваме стан", одговори таа. "Кажи ми, кој ти го дал?" - љубовницата беше изненадена. - "Да, некој момче. Три месеци однапред платени - тој итно потребни пари, рече дека неговата мајка за операција. "
И потоа се покажа, покрај тоа, дека во станот речиси и да нема мебел.
Исто така, сопственикот може да страда. Со кого сега да побараме штета? Имаше среќа што измамникот не го продаде станот на лажни документи, во спротивно тоа се случува.
Значи, не заборавајте да направите закуп, дури и ако сте нашле стан за познаник. Почесто договорот се врши без нотар за период од 1-2 години, а потоа се продолжува. Меѓутоа, ако договорот не е правилно формализиран, тогаш нема смисла во него. Затоа, најдобро е да побарате помош од адвокат. Точно, сопственикот на станот ќе мора да плаќаат даноци во овој случај, но договорот ќе ги обезбеди двете страни на ризик. Сопственикот на домувањето, увери во изнајмување на ZhEKe, на тој начин се заштитува од побарувањата во случај на потстанарите да ги поплават соседите или да организираат пожар. И тој може да аплицира во полиција ако станарите одат да го посетат имотот. И за оние кои изнајмуваат стан, договор е особено потребен. На крајот на краиштата, сопственикот нема да има право да ја подигне киријата или да го истера пред време. За жал, не практикуваме законски изнајмување. Но, ние сепак треба да ги знаеме нашите права. Во секој случај, ќе одите за изнајмување или изнајмување стан, прво прочитајте го поглавјето од Граѓанскиот законик на вашата земја.