Никој од нас не е имун на случајно поплавување на соседен стан. Причината за ова може да послужи како скршен водовод, навика да заборавиме да ја исклучиме водата во бањата, значителното абење на комуникациите. Најчесто, ако таква ситуација се случи, едно лице е изгубено и воопшто не знае што треба да се преземат за да се отстрани проблемот. Размислете што треба да направите ако ги преплавите соседите.
Чекор 1
Прво треба да ја дознаете причината за заливот. Вие ќе бидете виновни само ако самите ви предизвикате поплави (намерно или случајно) или ако не презеле неопходни дејствија, што беше причина за поплавата.
Кога заливот се должи на тешка природна абење и абење, индустриска грешка или кршење на црева, цевки и друга слична опрема, не сте секогаш одговорни за штетата направена за соседите. Замена на таквата опрема е одговорност на сопственикот на станбениот фонд или организацијата за управување, како што е наведено во договорот за управување со куќата.
Чекор 2
Ако сте целосно сигурни во вашата невиност и сметате дека вината лежи кај трети лица, треба да се брани својата позиција и како да се подготви правилно. Не се согласувајте веднаш да платите отштета. Поканете ги експертите, ќе ги дознаат причините за распаѓањето на изворот на поплави и ќе дадат мислење во кое ќе го наведат одговорното лице во распаѓањето. Специјалисти во крановите, цевките и спојките може да го одредат присуството на дефекти во оваа опрема.
Чекор 3
Ако вашата вина не е во Заливот - тоа е во ред, но не боли да ги посетите погодените соседи, да ја процените штетата предизвикана и да се обидете да го прилагодите дијалогот. Како по правило, жртвите веднаш ги повикуваат вработените на Жеков, Дезов, друштва за управување или ХБЦ и други лица, во зависност од формата на управувањето со куќата. Овие експерти го сочинуваат акт, кој ја решава причината за штетата и нивната големина.
Многу е важно при инспекцијата внимателно да го следиме изготвувањето на делото, за да не вложуваат повеќе штета отколку што всушност е, за што треба да платите.
Доколку една од страните сака да добие објективно стручно мислење за износот на настанатите загуби, потпишувањето на актот е одложено додека експертот не направи заклучок. Инспекцијата ја врши експерт во присуство на сите заинтересирани страни. Тие вршат контрола врз правилното одразување на сите штети во заклучокот на експертот.
Како да одберете експерт
При изборот на стручен оценувач на штети предизвикани од поплави, треба да проверите:
- дали експертот има документ со кој се потврдува достапноста на повисоко или дополнително стручно образование или документ за завршување на посебни програми за преквалификација на професии во областа на оценување);
- дали има извод од регистарот на саморегулирачка организација на проценители, како и потврда за членство во неа.
Без судење и ефект
Доколку разберете дека грешката во поплавите лежи целосно со вас (на пример, едноставно не ја исклучивте водата во бањата), тогаш откако штетата е оценета од страна на експертот, страните можат да се согласат доброволно да ги надоместат настанатите загуби. Важно е да се знае дека судењето, заедно со процесот на извршување, може да трае повеќе од една година. Поради тоа, виновникот за поплавување, ако сака, може да побара плаќање на рати, како што е наведено во договорот, додека трошоците може да се надоместат на одредени датуми однапред со утврдени износи. Жртвите се луѓе, тие обично разбираат колку е тешко да се справат преку судот, па многу често може да преговара без да го доведе случајот на судење.
Меѓутоа, дури и ако секоја од страните се согласи на некој договорен компромис, парите треба да им се дадат на жртвите само заедно со документарни докази, кои ќе бидат изготвени според сите правила. Во неа, секоја страна ги опишува своите тврдења, листата на погодената сопственост итн. Потоа го утврдува трансферот на пари, дека овој износ е соодветен за сите страни и дека износот целосно ја покрива штетата. Во заклучокот на таквата потврда, треба да се нагласи дека ниту една страна нема понатамошни тврдења за другата страна.